Kleine Ferienanlage mit Pool, Spielplatz & Boule im Zentrum

Eine kleine moderne, ruhige Anlage in deutsche Hand (erbaut 2018) mit Ferienwohnungen, Zentral in Tias.
Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und haben eine windgeschützte Terrasse mit Markise, so ideal für Sonnenanbeter.
Ein gemeinschaftlicher, großer, gesunder beheizter ( Sonnensolar ) Salzwasserpool mit kostenloser Sonnenliegen.
In der Nähe gib es verschiedene Bushaltestellen, Restaurants, Sportzentrum, Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheke...
Términos y condiciones para el Alquiler de Vivienda Vacacional
Antes de alquilar nuestros Vivienda Vacacional, ¡debería tomarse el tiempo para estas líneas!
¡Estimados clientes!
Como todos sabemos la importancia de unas vacaciones agradables hoy en día , hemos intentado tener las condiciones necesarias para esto. Esto también incluye reglas legales claras basadas en las condiciones de viaje y pago de los operadores turísticos. Como para alquilar un vivienda de vacaciones de acuerdo con la confirmación de la reserva adjunta
§ 1 Propiedad alquilada y llaves
1.1 El propietario alquila al inquilino en la confirmación de reserva vinculante adjunta alojamiento asignado y el número especificado de personas para el tiempo indicado en la confirmación .
1.2 La propiedad de alquiler está completamente lista para entrar y amueblada.
1.3 En el caso de una limpieza insatisfactoria en la entrada al vivienda, el huésped tiene derecho a una nueva limpieza,informar inmediatamente a nuestra administración de la propiedad en el sitio.
1.4 El inquilino recibe 1 llaves de puerta / vivienda por la duración del período de alquiler.

§ 2 Check In y Check Out
2.1 La propiedad de alquiler se alquila al inquilino durante el tiempo especificado en la confirmación de reserva vinculante.
2.2 La edad mínima de todos los huéspedes no debe ser inferior a 21 años. Los niños, los bebés y los niños pequeños no están permitidos (Posibilidad de cambiar esto por acuerdo).
2.3 24 horas antes del Check In: Todos los huéspedes deben registrarse en línea, cada huésped debe proporcionar su nombre completo, fecha de nacimiento, nacionalidad y una copia de su pasaporte. Estamos obligados a transmitirlo a las autoridades. El registro es compatible con un teléfono móvil / tableta, por lo que puede fotografiar el DNI / pasaporte al mismo tiempo.
Ha recibido el enlace en línea con nuestra confirmación de reserva. No se entregarán llaves sin esta información.
2.4 En el Check In:
2.4.1 Registro de Check In: sólo es posible mediante cita confirmada, entre las 14:00 y las 22:00 horas, ya que no hay recepción.
2.4.2 Si desea llegar antes de las 14:00 o después de las 22:00 en punto debe informar por adelantado al propietario / administrador, hay que abonar una tarifa de 10€. Tenga en cuenta que debido a la limpieza o la salida de los huéspedes, pueden haber retrasos ocasionales para obtener su vivienda.
2.4.3 Si no hemos recibido una cita a la hora del check in y no ha sido confirmada por nosotros, puede suponer un mayor tiempo de espera.
2.4.4 Si el huésped no se presenta después de 30 minutos tiempo acordado, o no ha dejado una nota por escrito (de que llegará más tarde), esta reserva se considera cancelada.
2.4.5 Pagado el depósito de 150 euros, más información en el § 6.
2.4.6 Todo huésped está obligado a mostrar su documento de identidad / pasaporte válido.
2.4.7 Todos los huéspedes reservados deben estar presentes, en caso de que uno o más huéspedes estén ausentes, se deberá concertar una nueva fecha y se cobrará una cuota de 10,00€.
2.4.8 Obligación de máscara
2.5 En el Check Out:
2.5.1 07:00 a 11:00, cita previa con 24 horas de antelación.
2.5.2 Posibilidad de salida antes de las 7:00 horas, con cita previa. Se cobrará una tasa de 10 euros.
2.5.3 Si no se concierta una cita para Check Out, le pedimos sus datos bancarios para reembolsar el depósito.
2.5.4 Después de las 11:00 horas se cobrará 10€ por persona. Si ese día no se ha reservado más el alojamiento, podrá utilizarlo hasta las 18:00 horas.
2.5.5 Si no es posible desalojar el alojamiento después de las 18:00 horas, se cobrará la tarifa por noche. Si hay otra reserva para este vivienda durante este tiempo, se cobrará una compensación.

§ 3 Período de alquiler
3.1 Mientras dure el alquiler del vivienda de vacaciones, el huésped está obligado a mantener las puertas cerradas y las ventanas inclinadas o cerradas al salir del vivienda de vacaciones.
La luz y los aparatos técnicos (lavadora) también deben estar apagados.
3.2 Se permite el uso de Internet, siempre que no sea contrario a las disposiciones legales. Actos punitivos (en particular descargas , páginas visitas ilegales ) son sacados a la luz y procesados. Solo el huésped es responsable de cualquier uso ilegal de Internet
3.3 La instalación y / o fijación de materiales para decoración o similares no está permitida en el departamento. El huésped es responsable de una y / o decoración adjunta o inapropiada.
También sera la compensación del daño por la instalación y / o fijación de la decoración a cuentadel arrendatario obligatoria.
3.4 No se permiten fiestas / eventos.
3.5 Respete los estándares básicos de convivencia, respete el descanso de los vecinos, los muebles y losestándares de limpieza e higiene.
3.6 Las toallas y cojines son solo para los Vivienda. Afuera tienes que traer tus propias toallas. El incumplimiento dela regla, tendrá que pagar una tarifa de 10 €.
3.7 Mascotas, para las mascotas se requiere el consentimiento previo del propietario, solo se permite una mascota y máximo 5kg y el precio es de 10€ al dia por cada mascota y solo está permitido en el vivienda 1 y 6. El arrendatario es responsable de todos los daños causados por el animal. Si descubrimos que las mascotas fueron traídas al vivienda sin nuestro permiso, hay que pagar un suplemento de € 100 por limpieza.
3.8 Perro guía: está permitido en todos los Vivienda, pero sólo previo aviso y presentación de los documentos. El precio de la limpieza es de 65 euros y un adicional de 10 euros por día.
3.9 Solo se permite fumar en la zona de fumadores. El incumplimiento de la regla tendría que pagar una tarifa de 100 €.
3.10 Shisha están completamente prohibidos.
3.11 Cigarro electrónico solo está permitido en área habilitado para fumar.
3.12 Actuamos con conciencia medioambiental: electricidad, piscina y calentamiento del agua mediante energía solar. En un día soleado, el agua estará caliente desde las 12 hasta las 22 horas. En los días no soleados, el agua puede no estar caliente. Si lo desea, podemos encender el sistema solar manualmente con electricidad. Tarda unas 3 horas en calentarse. Por ello, le rogamos que nos lo comunique con antelación.
Durante el horario de 22:00 a 12:00 se cobra 2€.
3.13 Período de descanso entre las 23:00 y las 07:00, no se permite ducharse durante este tiempo.
3.14 Lavadora 11:00 - 16:00, tarifa de 3 € por lavado.
3.15 La barbacoa es sólo para los huéspedes registrados y es una barbacoa comunitaria y la barbacoa de gas es gratuito, pero habrá que pagar una fianza de 20 euros. La barbacoa debe limpiarse después de cada uso. Si no se limpia, se cobrará una tasa de 20 euros.
El uso de la botella de gas cuesta 2€ por uso. Hora de la barbacoa: 10:00 – 20:00.
3.16 Terraza:
3.16.1 No se permite el depósito de basura o bolsas de basura en la terraza, ya que se confirma el peligro de que se atraigan alimañas/animales.
3.16.2 Por favor, cuelgue la ropa sólo en el tendedero o arriba en la zona de lavandería grande, junto al aparcamiento. No en la mesa, sillas o sobre la pared. Toallas de baño más grandes, ropa de cama, ropa pesada (por ejemplo, traje de buceo,..) por favor colgar en el lugar de lavandería superior grande, por el estacionamiento.
3.16.3 La terraza debe mantenerse limpia. La terraza debe mantenerse limpia. Las manchas sucias y pegajosas deben ser eliminadas inmediatamente. El cubo de limpieza con la turba se puede pedir.
3.16.4 Las luces de la terraza solo funcionan al anochecer hasta la medianoche, con el propósito de descansar por la noche.
3.17 Bicicletas y/o patinetes eléctricos:
3.17.1 No está permitido guardar bicicletas / patinetes eléctricos en el piso.
Existe la posibilidad, previo acuerdo, de aparcarlas en la zona de barbacoa / lavandería o por una tarifa de 3€/día en un trastero cerrado.

§ 4 Limpieza y Tasas de limpieza
4.1 Como no se ha cobrado ninguna tasa de limpieza al huésped, tiene la opción de limpiar el alojamiento de vacaciones usted mismo, lo que incluye los siguientes puntos:
4.1.1 El alojamiento de vacaciones y la terraza deben dejarse en las mismas condiciones que el día de llegada. Es suficiente con pasar la escoba / aspiradora (puede obtener una aspiradora de forma gratuita durante el horario de 11 a 17 horas), cocina - platos lavados y guardados. Cualquier electrodoméstico tendría que ser limpiado ( por ejemplo, nevera,... ), armarios de cocina, armarios, mesa, sillas. No es necesario fregar el suelo.
4.1.2 Vacíe el bote de basura y elimine otros desechos.
En caso contrario, deberán abonarse las siguientes tasas de limpieza.
Gastos de limpieza:
4.2 Si no se cumplen los puntos mencionados en § 3.1, son las siguientes tarifas:
4.2.1 Limpieza del alojamiento de vacaciones: con 1 dormitorio 35€ ; con 2 dormitorios 50€.
4.2.2 Sofá sucio 25€.
4.2.3 Si se ensucia la pared 15€.
4.2.4 Cubo de la basura no vaciado o no residuos retirados 10 €.
4.2.5 Sábana protectora de cama sucia 10€.
4.2.6 Suciedad en los colchones 35€.
4.2.7 Cojín para suciedad intensa 5€.
4.2.8 Suciedad del soporte de la silla: móvil 3€ ; fijo 15€.
4.2.9 Horno grill: placa grill 25€, rejilla grill 5€, resto limpieza 15€.
4.2.10 Si se causaron otras manchas / suciedad en el período de alquiler, en el vivienda, se le cobrará una tarifa de limpieza adicional.

§ 5 Precio de alquiler y Descuento
Para reservar directamente:
5.1 El precio completo del alquiler se especifica en la confirmación de reserva vinculante adjunta.
5.1.1 En el caso de los viviendas de 1 dormitorio se cobra un suplemento por: Toallas 6€, ropa de cama 12€, tasa de servicio 10€.
5.1.2 En el caso de un vivienda de 2 habitaciones, se cobra un suplemento por: Toallas 12€, ropa de cama 24€, tasa de servicio 10€.
Para todas las reservas:
5.2 Además, por cada persona no especificada en el momento de la reserva, hay un cargo extra por: Toallas 5€, ropa de cama 10€.
5.3 Cambio adicional de toallas 3€ o de ropa de cama 7€.
5.4 El pago lo organiza la agencia de viajes.
5.5 Todos los precios son sin impuesto sobre las ventas (IGIC 7%).
5.6 La caja fuerte del vivienda cuesta 1€ al día.
5.7 Para los alquileres a largo plazo de más de 3 meses, el alquiler se puede pagar por mes.
5.8 Lavadora: Después de 10 usos, hay que pagar.
Descuento:
5.9 Descuentos por noche: 1 semana 10%, 2 semanas 20%, 4 semanas 30%.
Los descuentos por noche sólo se aplican si el huésped reservado también hace uso de ella y no la divide con otras personas. El siguiente ejemplo no es posible: El huésped reserva el alojamiento para 1 semana, obtiene el descuento del 10%. El huésped se registra. Unos días más tarde, su amigo se une a él. Este primer huésped se queda menos de 7 días. Por lo tanto, el descuento del 10% no es posible. Hay que devolver el descuento.

§ 6 Fianza
6.1 Deberá abonarse una fianza para cubrir los posibles daños o los gastos de limpieza u otros impagados.
6.2 Si ya se ha pagado un depósito a la agencia de viajes, no se requerirá ningún otro depósito. Es posible que se solicite un justificante del depósito en el momento del check-in.
6.3 Por alojamiento vacacional 150€.
6.4 A la salida, se le devolverá la totalidad del depósito en efectivo. Si se producen daños u otros gastos, éstos se deducirán de la fianza.
Si no se ha acordado una salida personal, le pediremos sus datos bancarios.
6.5 Por el uso de la barbacoa 20€.
6.6 Ficha adicional para la puerta de entrada 15€.
6.7 Para alquileres a largo plazo de más de 3 meses, se requiere un depósito mensual.
6.8 Se pueden solicitar sartenes en perfecto estado por un depósito adicional de 20 euros. Si las recuperamos en las mismas condiciones, se le devolverá la fianza.

§ 7 Cancelación y cancelación de la estadía
7.1 Si el inquilino cancela (rescinde) el contrato antes del inicio del contrato de arrendamiento sin nombrar a un nuevo inquilino que participa en el contrato en los mismos términos, los siguientes alquileres prorrateados (excluyendo la tasa de limpieza final, toallas y ropa de cama). El siguiente inquilino debe ser nombrado 7 días antes del check in.
7.2 En caso de no presentarse, pagará una cantidad igual al precio total.
7.3 Si no se da aviso y el arrendatario no viaja,tendrá las mismas condiciones. Se recomienda contratar un seguro de cancelación de viaje.
7.4 Si el inquilino interrumpe la estadía prematuramente, sigue estando obligado a pagar el precio total del alquiler.
7.5 Una cancelación o terminación solo puede hacerse por escrito. Decisivo es el día de la recepción de la declaración por parte del propietario. Los detalles de contacto se pueden encontrar en nuestros membretes, así como en nuestro sitio web.
7.6 Tanto el propietario como el conserje podrán informar al huésped si no se respetan una o varias normas y podrán cancelar la reserva inmediatamente. El propietario se reserva el derecho de no ofrecer un reembolso.
Para reservas directas:
7.7 Si el pago se realiza en su totalidad, puede realizar un cambio de reserva sin coste alguno hasta 7 días antes de la llegada. Es válido hasta 12 meses. Si ya se ha realizado un cambio de reserva, ya no se puede modificar.

§ 8 Responsabilidad y obligaciones del arrendatario
8.1 La propiedad de alquiler, incluidos los muebles y otros objetos que contiene, son delicados por favor ser cuidadosos para tratarlos. El inquilino debe alentar a las personas que lo acompañan y / o lo visitan a cuidarlos.
8.2 El arrendatario será responsable de los daños culposos que él o las personas que le acompañen causen a la propiedad alquilada, al mobiliario o a otros objetos de la propiedad alquilada.
En caso de pérdida, se indemnizarán los daños ocasionados. En el alojamiento de vacaciones se deposita una lista de inventario.
Si tiene seguro, puede comunicar los daños a la compañía de seguros. Deberá comunicar al arrendador el nombre y la dirección, así como el número de la compañía de seguros.
8.3 Si se han movido o cambiado de sitio muebles u otros objetos, deberán devolverse a la salida en el mismo estado en que se encontraban a la entrada. En caso contrario, se cobrará una tasa de 10 euros. Si se ha causado algún daño, se aplicarán cargos adicionales.
8.4 Cualquier daño que se haya encontrado debe ser informado al arrendador o administrador inmediatamente.
8.5 Las ollas y/o sartenes no deben utilizarse con objetos metálicos afilados.
En el cajón hay cubiertos de plástico / madera adicionales para este fin. En caso de daño, el artículo debe ser reemplazado.
8.6 En caso de pérdida de las llaves, deberá reembolsarse el coste de su sustitución. Como no es posible duplicar las llaves, las cerraduras deben cambiarse por completo. Costes: Chip de la puerta 15,00€, tarjeta llave 20,00€, llave de la puerta del alojamiento de vacaciones 100,00€, llave de la caja fuerte 100,00€.
8.7 Casa Roja no asume ninguna responsabilidad por accidentes y daños al utilizar el área de juegos, la piscina y el resto del resort.
8.8 El huésped deja el objeto alquilado en el estado en que lo recibió. Esto se aplica a la higiene, el estado del objeto alquilado y la presencia del contenido.
8.9 El toldo debe estar recogido al salir de la vivienda, al anochecer y con vientos fuertes. El poste retráctil no debe permanecer fuera del vivienda. El huésped es responsable de los daños causados al toldo.
8.10 Baño:
8.10.1 Para ducharse:
8.10.1.1 Antes de ducharse, retire la arena a la terraza lo más lejos posible del cuerpo.
8.10.1.2 Después de ducharse, debe abrirse la ventana del baño. Se recomienda dejar la ventana siempre abierta.
8.10.2 El aseo:
8.10.2.1 Sólo se permite el uso de papel higiénico, en consumo normal.
8.10.2.2 Otras cosas como productos de higiene y cosméticos, vendas de gasa, residuos de comida, pintura y barniz, medicamentos, basura y toallitas húmedas, paños de cocina no deben entrar en el aseo.
En caso de obstrucción, el inquilino es responsable aquí según el § 8.10.
8.11 La ventilación de choque en el cuarto de baño, en el dormitorio y en la entrada debe realizarse regularmente.
8.12 Para alquileres de larga duración y/o estancias superiores a 1 mes, el inquilino está obligado a lavar la ropa de cama y las toallas al mes. Si no lo hace, el inquilino es responsable de la ropa de cama nueva.

§ 9 Estancia
9.1 Nuestras instalaciones y Vivienda son solo para huéspedes registrados. Los invitados pueden llevar a un informe policial. Los visitantes deben registrarse con anticipación.
Estancia diurna de 10:00 a 18:00: 10 euros por día, pernoctación: 15 euros por día (no se debe superar el número máximo de personas del alojamiento). En este caso, el propietario también tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso si los huéspedes extranjeros no están registrados. No está permitido subarrendar ni ceder el vivienda a terceros. El contrato de arrendamiento no puede ser transmitido a terceros. El inquilino acepta las condiciones generales de los viviendas de vacaciones Casa Roja, así como las normas de la casa, siempre que éstas pertenezcan al objeto del alquiler. La declaración de conformidad se realiza con el pago. En caso de violación de las Condiciones Generales o del reglamento de la casa, el arrendador tiene derecho a rescindir la relación de alquiler inmediatamente y sin previo aviso. No se puede reclamar legalmente el reembolso del alquiler o una indemnización.
9.2 Cámaras en el área exterior de la planta. (entrada, piscina, barbacoa/jardín) Grabación 24h.
Para más información sobre la protección de datos, consulte el sitio web: /es/Daten-ES.htm
9.3 Los árboles frutales y las hortalizas son privados, no está permitido traspasarlos ni tocarlos. Cualquier robo conduce a un informe de robo.


§ 10 Reglas de la piscina
La piscina es sólo para los huéspedes registrados y es una piscina comunitaria
10.1 Nadar bajo su propio responsabilidad (sin salvavidas)
10.2 No se permiten mascotas
10.3 No se permite correr ni jugar, no saltar
10.4 Está prohibido comer y beber en la piscina.
10.5 No fumar
10.6 No música alta
10.7 No hay que chapotear ni arrastrarse. Sólo la natación normal. Ahorra agua.
10.8 Por favor, dúchese bien antes. Si esto no se cumple, se le cobrará una tarifa de 5€.
10.9 Toallas de baño de Casa Roja están prohibidas en el área de la piscina. El incumplimiento dela regla, tendrá que pagar una tarifa de 10€.
10.10 No entre en la piscina con protección solar.
10.11 Horario de natación: 10:00 – 18:00
10.12 Sólo con bañador. El no cumplimiento de las reglas resultará en una tasa de limpieza adicional de 50€.
10.13 En caso de no cumplir repetidamente las reglas, se emitirá una prohibición de nadar . La violación de esta prohibición tendrá un cargo de 50 € por uso.
10.14 Se prohíbe la realización de eventos sin consultar al arrendador.
10.15 Por razones medioambientales y de evaporación del agua, la piscina está cubierta con una lona. Puede abrir la cubierta durante las horas de baño. Cuando ya no la utilice, vuelva a cubrirla. Se le darán instrucciones en el momento del check-in. Si necesita ayuda, póngase en contacto con nosotros.

§ 11 Forma escrita
11.1 La disposición inválida o inaplicable será reemplazada por una disposición efectiva y ejecutable cuyos efectos se acerquen lo más posible al objetivo económico perseguido por las partes contratantes con la disposición ineficaz o inaplicable.
11.2 No hay acuerdos más que los especificados en este contrato. Los acuerdos verbales no fueron hechos. Los términos y condiciones son aceptados por transferencia bancaria del depósito.

§ 12 Renuncia del propietario
En caso de cancelación por nuestra parte, como resultado de fuerza mayor u otro imprevisto circunstancias (tales como, en caso de accidente o enfermedad del anfitrión) así como otras circunstancias de las cuales no es responsable hacen que el cumplimiento sea imposible; la responsabilidad se limita al reembolso de los costos. En el caso de una renuncia justificada, no se presenta ninguna reclamación del cliente por daños - no se asumirá la responsabilidad por los gastos de viaje y hotel. Una renuncia del propietario puede hacerse después del comienzo del contrato de arrendamiento sin observar un período si el inquilino constantemente molesta a otros inquilinos a pesar de una advertencia o se comporta en incumplimiento del contrato, en tal medida que la
cancelación inmediata del contrato de arrendamiento está justificada.

§ 13 Entrada en la vivienda de vacaciones por parte del propietario
El propietario tiene derecho a entrar en el vivienda sin consultar en caso de daños por agua, daños en la casa, incendio, problema con el router, alarma.

§ 14 Responsabilidad del propietario
El propietario es responsable dentro del alcance de la debida diligencia de un empresario adecuado para la provisión adecuada de la propiedad de alquiler. Se excluye una responsabilidad por posibles fallas o alteraciones en el suministro de agua o el suministro de energía, así como eventos y consecuencias por fuerza mayor. La cancelación inmediata del arrendamiento estará justificada.

§ 15 Cláusula de divisibilidad
En caso de que una de las condiciones de alquiler descritas anteriormente sea legalmente inválida, esta será reemplazada por una próxima regulación análoga. Las otras condiciones de alquiler no se verán afectadas y continúan aplicándose.

§ 16 General
El cliente acepta el procesamiento de sus datos, en la medida en que esto esté dentro del alcance de
propósito de la relación legal.

§ 17 Regulación especial
Debido a la Covid-19 (virus) es obligatorio en el check in y check out el uso de mascarilla, sin la mascarilla no será posible.

Condiciones del servicio Vivienda Casa Roja 12/2022